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唉!買不起的「幸福」

發言人:狂風之宴


唉!買不起的「幸福」

2009/07/23
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】民調顯示,台北市是民眾心目中最幸福的縣市,但想住進北市,可不容易。依住展雜誌最新行情調查,北市35坪新房子,平均要1935萬元,多數人都買不起。
而且即便退而其次,買一間20坪1~2房的小房子,依目前北市平均單價55.3萬元來算,總價也要1106萬元,對一位月薪可達6萬元的單身族而言,還是得不吃不喝15年才能買到。
北市新房子房價目前並非最高,去年預售案平均價格高達每坪65.3萬元,比起現在一坪還要貴上10萬元,買35坪房子,還得多準備350萬元。
如果以行政區來看,覺得北市很幸福,很想搬到北市,但是又想用最少代價,北市的文山區可以優先考慮。當地目前是全北市房價最低的區塊,均價每坪35萬元,35坪只要1228萬元「而已」,20坪新屋則在700萬元上下。
其次則是萬華、大同、北投等三個老社區,35坪的房子,約在1300~1600萬元之間可以買到。
如果想進入市中心區,口袋要很深,全北市最貴的大安區,六月的平均房價一坪是82.3萬元,買一間三房35坪,總價要2880萬元,這還不包括車位。
另外中正區、松山區、信義區也要2500~2800萬之間,就算買20坪房子,都得準備1400~1700萬元左右。
退而求其次買北縣
住展雜誌研發長倪子仁建議,就訴求幸福而言,不如到一橋之隔的台北縣,北縣低價區如鶯歌、三峽、林口、樹林與八里,35坪總價400~600萬元之間,搭配目前300萬元、1.325%的優惠政府房貸,壓力並不大。
如強調便利性,包括土城、新莊、蘆洲與林口等地區,目前或是未來都有捷運線陸續完工通車,可優先考慮,其他如汐止、三峽與淡水的預售屋或新成屋,有不少建案幾乎是以成本價在銷售,購屋者也不妨擇優購買。





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