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租屋須知

發言人:小玥


訂定契約注意事項
一、

         務必要請房東出示身份證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,

以確定房東真實身份,是屋主或二房東(若是二房東,應請其出示原與房

東所訂之契約書,瞭解到底有無可轉租他人的規定)。

二、

         租金多少?何時繳納?

三、

         租約期限有多長?

四、

         是否給付押金?金額多少?何時返還?

五、

         水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式

為何?

六、

         房東與您對於修繕之責任區分與明訂項目。

七、

         房東提供哪些傢俱及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,

最好可以拍照存證,以免未來責任釐清時,苦無證據。



八、

         確定房東有無要求特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內

或過夜等。

九、

         您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租?

十、

         您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構?

十一、

         若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?

十二、

         若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償?

十三、

         租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。

十四、

         契約書內容中若有更改處,雙方要加誚L章或共同簽名,以防止未來

發生糾紛情事。



十五、

         簽約完畢,雙方各執一份契約書存留。

十六、

         每月或每學期繳納租金時,應請房東簽收,以證明該月份租金繳納完畢。

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