全方位隔音窗,氣密窗
遠離噪音,確保居家安全好主張
油漆粉刷工程大數據分析技術和搜尋演算法快速
獲得有價值信息的網站,來改進網站的排名

首頁  •  decorate 論壇 • 房屋租售討論     • 

所謂海砂屋

發言人:終極小黃


所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正 常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱 之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋的結構體。







根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示;以台灣而言,這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命。 而防蝕的方法目前有兩種,一是陰極防蝕法, 一是電化學去鹽法,以降低鋼筋腐蝕速度來延長房屋結構壽命。







海砂屋成因 :



建築房屋時,拌合混凝土所用之砂,係來自海邊的海砂,而非一般常用的河砂,但海砂中含有氯離子,短期內會使牆面跑出白色的痕跡,嚴重損害房屋之結構體,影響住戶安全。



海砂屋只有6至10年的使用壽命,使用未經處理的海砂,其海砂之氯離子含量不符規律,才是造成「海砂屋」現象的因素。由於海砂屋含有氯離子,因此海砂屋的真正的名字是「高氯離子含量的混凝土建築物」







高氯離子含量過高的材料(如:海砂、有機污水…等)被違法滲入建築用混凝土內,造成有安全顧慮的「海砂屋」危險建築物災害,產生嚴重的社會恐慌及慘痛損失。究其原因,主要係民國六十年代營建業蓬勃發展、河川砂石快速被開採殆盡,由於不肖業者盜採海砂及政府未及時全面禁止,且沒有妥適訂定相關規範;建築主管機關未能對施工單位善盡管理、監督之責,也未能妥適嚴格督導要求建築材料與工程品質。基本上,政府有保障人民生命財產安全及保護人民免於恐懼的責任,對於未善盡監督管理,而造成材料違法使用及人民的恐慌與不安。







海砂屋特徵 :



海砂屋短期會使牆面滲出白色的痕跡,俗稱壁癌。



想購買較新的房屋時,要注意牆面是否出現壁癌,壁癌現象的成因如果不是漏水就很可能是海砂屋。注意天花板、牆面的裂縫,如果跟鋼筋的走向相同時,就要特別注意。 海砂屋的徵兆,要數年以上才會明顯,打聽建商以往興建的社區是否出現海砂屋,是自保的一個方法。







購買房屋年齡超過五年以上的產品,以降低買到海砂屋的風險。



海砂屋有明顯的特徵可以辨識,可以觀察大樓的公共設施或是地下室停車場混凝土塊的附著情形,來判別是否為海砂屋,因為這些區域不太可能利用裝潢作掩飾。 海水中含有豐富的氯化鈉,導電性高,而且海砂中的鹽有潮解性,能自行吸收水分,因此若在混凝土中加人海砂,就很容易造成鋼筋腐蝕,影響結構物安全。




  • 贊助網站       

    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    油漆
    油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速,重新裝點家居色彩趁現在!

  • 發言人:詩菱

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    發言人:張美惠

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    發言人:張秀陽

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: