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網路看屋 4招保權益

發言人:穎兒


網路看屋 4招保權益
 網路看屋的便利性高,民眾請房仲帶看之前,已習慣自行上網過濾物件,不再只是透過單方推薦。不過,房仲網站百百種,民眾除切記到現場看屋之外,也應掌握4招,以保權益。

 一、格局圖與現場有所出入:東森房屋資訊部經理林庭箴指出,房仲網站上,幾乎都會提供房屋物件的格局圖,不過,有些格局圖礙於繪製上的誤差或是丈量錯誤,以致與現場實況有所差異,未來入住時,恐會造成擺放家具的困難,甚至可能造成生活動線的不便。

 因此,網路看屋時,要特別留意格局圖,而眼見為憑最重要,應再親自到現場丈量,是最妥當的方法。

 二、網站照片經過美化,實際並非如此:林庭箴強調,有些業者為了讓客戶留下美好的印象,會將物件照片予以美化,刻意掩蓋瑕疵或避重就輕,透過這種照片的呈現,就會失真,因此民眾一定要向房仲人員預約看屋,較為實際。

 此外,住展房屋網總監陳韻如建議,確實掌握物件格局、總價、坪數等靜態的基本資料,再輔以「物件比較」功能,比較各物件,才能更清楚哪些房子適合自己。

 三、影音看屋功能,不一定是現場實況:房地產業者觀察,有些同業雖然提供影音看屋,但是卻放上附近物件或同棟物件的影音,如果沒有到現場看,不太會發現影音的內容是否與實境一樣,不知情的消費者容易吃虧,民眾應留意這類陷阱。

 四、同一物件,各家房仲開價不同,應多比較:有些業者會刻意將總價調高,做為日後砍價的空間。有的屋主則希望能儘速成交,因此簽訂了「一般委託約」,也就是在同一時間,可委託不同的房仲業者共同銷售,使得各家業者在呈現同一物件時,往往會有所不同。

 消費者在留意同一物件時,若在不同業者的網站上看到售價及資訊,應慎選服務較佳、品牌較好的仲介服務,或是列印網站上的物件資料,做為與業者洽談時的依據。



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  • 發言人:陳凱元

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    發言人:冰狐

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


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    發言人:林尚來

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