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房地產介紹

發言人:稚氣婷


房地產是指覆誘g地並永久附著於土地的一類實物,比如建築物。房地產一般也被稱為不動產(real property,也寫作realty),與之相對應的是私產,即動產(personal property,也被稱作chattel 或者personalty)。在技術層面上,一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相分離,同時將房地產所有權與房地產本身相分離。在不動產(immovable property)歸於民法野i權下的同時,普通法中使用的是房地產(real estate) 和不動產(real property)來這類權利。






不動產抵押近年來,很多經濟學家都認識到有效的不動產法律的缺位將使得在發展中國家的投資面臨很大的障礙。無論一個國家是貧窮還是富足,土地和依存土地的房產都是社會財富的一個重要組成部分。在大多數發達經濟體中,個人和小型公司用來購買或開發土地和建築物的資金主要來源於銀行抵押貸款,也就是用不動產的價值來開發其本身。銀行大多非常樂於以比較低的利率發放這樣的貸款,因為一旦借款人無法清償貸款,銀行可以取消借款人的抵押物贖回權,然後請求法庭將土地所有權轉移給銀行並將土地出售以拿回屬於他們的錢。然而釵h發展中國家並沒有對抵押物贖回的有效法律保障,所以抵押貸款在那裡要麼沒有開展,要麼只有特定的社會階層才能使用。



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  • 發言人:林文凱

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    發言人:鬼爺

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