精緻搬家、鋼琴搬運等專業口碑,20年資深經驗
誠信、親切服務,歡迎線上估價!
窗簾設計業界無數好評!全省廠房拆除、裝潢拆除
舊屋翻修等工程服務,報價透明,效率快

首頁  •  decorate 論壇 • 房屋租售討論     • 

實用的交屋查驗方式

發言人:小慧


看屋驗屋表


買房子是人生中很開心的一件事,但是過程繁複、細節繁鎖,金額又龐大。所以,其實也可以說是一種自我考驗,考驗耐心與細心、考驗對事的處理態度。如果是買預售屋,交屋時已經完工是新成屋,一般民眾可能很難在施工期間親臨現場,去監督施工過程等等,畢竟多數人對房地產陌生,更別說營造過程的摸不著頭緒。當然也會有人建議,在交屋前要調閱「使用執照」以及「建物測量成果圖」,進一步確認該建築是否符合法律程序,或是施工成果與建材設施是否與契約相符等等。對多數人來說,想要搞懂這些專業的圖,還是一個「難」,因為專業文件不易看懂,也分辨不出真偽,最實用的交屋查驗方式,還是檢查一些比較「生活化」的項目。


驗屋表


1.   

1.1

重新開啟,並試驗上鎖及開鎖

1.2

鎖頭應與鎖孔正確密合,不致鬆動

1.3

門在開啟及關閉時是否有不良的雜音

1.4

用手觸摸門片及門框有無撞傷、凹損或是烤漆脫落、鏽蝕

1.5

「門止」是否存在,並且未經損壞?

1.6

門框無油漆漬、污損

1.7

玻璃無刮傷

1.8

門扇在關閉時與地坪間的縫隙是否過大?是否平整?與門框是否閉合?


 

2.1

是否可緊密閉合?

2.2

是否可緊密上鎖不致鬆動?

2.3

窗扇開啟時是否順暢2.4

窗框及玻璃的表面,是否有刮痕、破裂存在?

2.5

紗窗窗框邊有防蚊條

2.6

紗窗無變形及無法拆卸情形

2.7

檢查浴室窗戶的百頁扇是否可正常使用






 


3.花板

3.1

粉刷是否平整?

3.2

顏色是否均勻?

3.3

有無龜裂的情形?

3.4

油漆有無脫落、明顯之刷痕?


4.牆面

4.1

粉刷是否平整?

4.2

顏色是否均勻?

4.3

?有無龜裂的情形?

4.4

油漆有無脫落、明顯之刷痕?

4.5

牆面油漆是否有浮泡現象?

4.6

有無發霉發黑情形?

4.7

檢查開關插座等電氣蓋板旁,是否有破口的情形?

4.8

樑柱是否平整?


5. 地坪

5.1

施作完成的平整性與材料色澤紋理的均勻度?有無突起跡象

5.2

地毯式確認每一處地板為實心

5.3

地磚的邊緣是否破裂或磨損?地磚鋪貼平整且無龜裂

5.4

所有地板有無污損

5.5

「踢角板」是否平整、與牆面和地坪的縫隙是否過大?

5.6


「踢角板」表面是否有刮痕、磨損或油漆不均的情形?








  • 贊助網站       

    油漆
    油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速,重新裝點家居色彩趁現在!
    專業防水抓漏工程
    壁癌、防水、抓漏、修漏工程,專業團隊,經驗豐富、優質有自信才敢附保固
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。

  • 發言人:王志傑

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    發言人:林婉婷

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    發言人:琪兒

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: