業界無數好評、全省廠房拆除、裝潢拆除
舊屋翻修等工程服務,報價透明,效率快。
台北通馬桶系統家具櫥櫃設計製作專家,舉凡客廳
書房、臥室等皆可適用,歡迎洽詢

首頁  •  decorate 論壇 • 拆除工程館     • 

裝潢大小事-拆除與防水

發言人:專家




不管有沒有聽從設計師的建議 做滿200小時功課才開工 拆除進場這天對屋主來說都是興奮的


由於找到可信的工班 我對工法/用料的研究並不多 頂多從01參考一些慘案 進料時再一一檢查 所以上面的200個小時多半集中在空間擺置與風格細節規劃 若要徹頭徹尾將水電/泥作/木作/油漆的施行細則都瞭解 200小時恐怕還差得遠了 想省錢就不能省腦 要省腦力就去找設計師 這是裝潢的鐵律



一旦工程開始 隨時都有新問題等著被決定與被解決 尋找solution的過程會大量消耗時間與腦力 因此為了確保所有的想法與規劃得以實現 在拆除進場前我很聽話的準備了三份清單 分別是:



1. 雜物收納表: 從洗衣機 冰箱乃至常用藥品 電池等 列出目前及將來會使用的物品並逐一規劃收納部位 確定各就各位 對於跟我一樣不想見到過多收納櫃的屋主 這份表是絕對需要的 

2. 各項施做細節: 不管是走道裝夜燈 還是廁所暖風機正對馬桶 亦或主臥門下設置毛毛擋 所有從網路上看來的裝潢心得及施作想法 通通列上去 以便隨時review

3. 費用預估: 一張列了各項工程細節的預算表 記得總價要再加+5%~10% 才是最後的裝潢準備金 我的細項有 "拆除 泥作 鋁窗 水電 冷氣 木工 防水 油漆 地板 燈具 系統 廚房 浴室 窗簾 電器 家俱" 建議把最後兩項分別計算以便瞭解基礎工程的比例 60%以下才叫輕裝修




 


拆除的部份 除了不該推的牆不要亂推 廁所樓板/管道間不要亂打(落石敲壞吊管)外 工程本身倒沒有太多注意事項 不過想當破壞王的人要記住破壞容易建設難 所有打掉的東西都得靠泥作復原 而泥做/鋁窗可是單位成本最高的施工項目 所以有窗想換 有牆想移/拆的時候 千萬先請泥作估算重砌費用 以免預算破表




好的拆除可以將破壞的程度減到最少 也願意做細部處理 像廚房的天花板想留著 拆得時候就要特別注意 以免誤傷



或是這些廚房桶身都還能用 所以拆除只幫我挖掉檯面與面板



廚房洗手抬silicon割一割 拔起來留到後陽台繼續用





將來小貓出入的洞得先打起來


拆除工程幾乎無法追加 因為工班一旦離開後~就像變了心的女朋友 回不來啦 所以想拆想打的地方一次講清楚 而網路上的拆除費用多半僅供參考 雖說清運費用一車3500~4000基本價 但把垃圾弄到車上的工錢才是可觀 有沒有電梯 能不能用吊車等因素都會影響報價 基本上越需要人工徒手清運的環境 費用就高 這也是我當初低估拆除預算的主因



最後 拆除打地的器械跟榮工處的馬路地鑽沒有兩樣 打起來吵到人神共憤 所以開工前務必確定所有拆除部位 以免打打停停惹人討厭 更別忘了跟上下左右的鄰居打聲招呼(我請鄰居吃Le Gout.....)



這是水電埋管用的小鴨嘴 真正的拆除用具是它的2~3倍大




如果可以重來: 拆除剛結束我家就出現一大醜 這扇窗拆得時候少打10cm~~讓我的微烤爐過高 使用很吊手 爐門打開還會撞到廚櫃~~整個難用 當初多拆10cm就能避免這一切






不管是膨膨的油漆凸起還是長毛的壁癌白華 滲水問題是屋主最不想遇見的惡夢


房子漏水有兩種 外牆/屋頂的雨水滲漏與內牆管線的破漏 基本上後者還好處理 只要漏水部份不要來自樓上or隔壁臨居....




我家外牆的問題在交屋時就發現了 與前任屋主爭討的過程不再贅述 總之不經一事不長一智 僅在此預祝他公司早早倒閉




內牆的部份 仲介說屋主才把廁所重做 磁磚看來也新新 怎知還是有問題 (賣方的話沒一句能信)



當初廁所外牆看來不太平整 想說敲掉後補平 結果才敲完便看到濕濕的水泥 進一步試水下發現原本的防水層已經不堪使用 到今天我還是不懂前屋主只貼磚不弄防水層的心態 只好再次預祝他公司早早倒閉





弄到最後追加預算 把兩間廁所敲了一間半 只能安慰自己晚發現總比沒發現好 至少室內管線的部份無需再擔心


至於外牆就沒這麼簡單了 除了高溫+多雨 地震問題才是外牆防水的重點 因此不管是從外蓋東西還是從內注藥劑 材料本身的彈性與強度和防水原理一樣重要 否則做得再好 地震一搖裂光光還是無效 我一共找了三間不同施工方式的廠商來估價 最後決定用雙液型PU施做 工序有三道 所以沒辦法用長桿或是吊車 必須搭鷹架慢慢弄 在預算的考量下先處理有問題的牆面




這一塊剛好地勢允許不用搭鷹架 工班從隔壁的樓梯以及我家鋁窗打開施做 將原本的牆面磨乾淨後上底漆 底漆不具防水功能 是日後結合牆面與PU材料的中介




底漆乾了中土上場 中土就是雙液PU 根據我向國泰塗料打聽詢問的結果 雙液型PU無論是擋水還是耐震能力 都比單液型來的優異 但施做時工法繁雜 考驗著施工者 一般多在屋頂使用 此外這個東西做來垂流明顯 部份屋主因為美觀考量所以不使用




中土上完還需要一層面漆 面漆主要在隔壁紫外線 防止中土脆化 也讓表面黏黏的中土不會沾染上沙石灰塵




牆內的部分 治療壁癌必須將內牆打到見磚 清除被霉菌污染的牆面 以停止白華現象 既然牆都敲了 重砌的時候乾脆再上了一層彈性水泥當保險


雙重保險加上把各種塗料優缺點都仔細分析的工班 這面牆做下來有價值了 


從如山高的網頁過濾出正確的防水與壁癌資料並不容易 而且未經過梅雨+颱風的考驗 說這堵牆可靠也還太早 防水問題不好解決 找到好工班是最基本的 剩下就看明年的造化囉


如果可以重來: 看屋時找有經驗的人針對防水問題與施工方式直接點出 最好連費用都先預估出來







  • 贊助網站       

    PLAN 室內設計
    免費估價,平面規劃,室內設計,系統傢俱,店面設計,舊屋翻新。
    DEMOLITION 拆除工程
    舊屋翻修、廠房拆除等大小工程,價格透明線上可查,事後清運還原、拆除工程,施工流程公開透明,立即來電估
    拆除清運比價-全民比價網
    拆除工程的專家!大小拆除打石全搞定,南免費估價,收費絕對公道!

  • 發言人:阿噗

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商

    十多家廠商同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網:http://www.questions.com.tw/

    拆除工程 線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send4.php



    發言人:賴則萱

    企業刊登廣告平台,發布服務廣告、透過Bid價網進行網路聯播廣告宣傳,幫助企業能夠快速並有效地推廣產品,拓展商機,收集客戶名單

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/



    發言人:李俊豪

    由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的,

    利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

    由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    發言人:凝芙

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找拆除工程公司?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網拆除工程公司

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家拆除工程公司打來

    晚上就有拆除工程公司跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    發言人:蘇佑諭

    一家公司的好壞只要搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者

    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    不然也可以去 裝潢公司 評價網 是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站

    提供大家更專業的 裝潢公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

    爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

    拆除工程 評價網 http://www.skill.com.tw/


    發言人:劉鎮恬

    拆除工程沒有統一價格可供參考的

    一般需視現場條件因素判斷

    重點是要能有能力統包承攬

    我們也會估算錯誤而虧錢過啊

    沒拆完成都無法知道輸贏

    有很多因素考量會引響價格及成敗

    所以建議你還是找業者過去估價以現場需求為主

    拆到甚麼程度承包到甚麼程度都說清楚

    以價格去判斷

    但千萬要寫契約口說無憑

    不要衍生後端 無謂爭論

    如果有需要我們也可以過去幫你估價歐






     共 6 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: