常言道:貨比三家不吃虧
相信每個人都不想花冤枉錢
常聽到人說 裝潢花了幾十萬 幾百萬..
(只要個人感到值得~~~就會感到合理)
但是重點~~~~ 何為貴或者便宜?
以個人從事這行業以來...... 得到的經驗與各位分享&探討其中奧妙~~
比較 與 比價 差別在哪?
設計:木作或統包工程人員進行規劃施工ˋ 設計師 設計 規劃 監工 各工程配合施工
坪數:室內的使用空間ˋ設計規劃的空間ˋ工程施工的空間
場地:公共空間ˋ商業空間ˋ住家空間
材質: 一般建材(低價位) 效能建材(防腐 防潮 防火 耐磨 耐候) 特殊建材(需訂製或進口)
工法:高級ˋ特殊ˋ精緻
舉例:有一間房子(華廈室內使用空間35坪3房1廳2衛浴)需要裝潢
請了3間設計公司來估價 分別:甲ˋ乙ˋ丙
甲:35萬 一坪約1萬
乙:52萬5千 一坪約1萬5
丙:70萬 一坪約2萬
如用比價(比較價錢)來選擇一定是 甲
重點:比價時常會被誤導 不要比單價 要比覆價(總工程款)為什麼?
以木作造型天花板(平釘+層板+冷氣包樑)材料相同(實木角材ˋ日本矽酸鈣板) 實際35坪為例:
甲:一坪單價2000 乙:一坪單價2100 丙:一坪單價2200
甲:丈量坪數38.5坪 覆價77.000 層板一尺200x50尺=10.000 冷氣包樑一式2000X5=10.000
總工程款=97.000 註解:甲為何38.5坪 多了3.5坪?甲解釋:材料耗損 耗損率約10分之1
乙:丈量坪數35坪 覆價73.500 層板一尺200x50尺=10.000 冷氣包樑一式1000x5=5.000
總工程款=88.500 註解:乙的冷氣包樑部分(要掛分離式室內機 木作沒有加強承受負重)
丙:丈量坪數35坪 覆價77.000 層板50尺 冷氣包樑5式 (包含在內)
總工程款=77.000 註解:丙再報單價時已被業主打槍 冤阿!
若是比較(材料 工法 品質)那就不一定了 當然不是越貴就一定好 就是要比較才會有差別
業主選擇廠商重點:
1.要專業: 專業專長 專業知識 專業技術 專業品質 專業能力
2.負責任:工程錯誤與缺失 肯改善負責任
3.有制度:工程的規劃進行ˋ工班的專業水準
4.守信用:施工品質的監督ˋ施工材料的品管
室內設計裝潢工程 工程種類區分
現今室內設計相當多元化 依國情ˋ風格ˋ特色ˋ創意ˋ藝術...作結合相互輝映
所以建材與工種也細分很多種類 讓人混淆不知道該找哪種工程來施工
1.泥作:水泥砌磚 粉光
2.木工:木材類 廚櫃ˋ造型ˋ天花板釘作
3.水電:電路ˋ迴路配置 給水ˋ排水配置 衛浴設備安裝
4.油漆:批土 粉刷 噴漆
5.瓷磚:地磚ˋ壁磚施作
6.石材:石材類地磚 造型牆石材 石材檯面安裝
7.壁紙:黏貼壁紙
8.空調:冷氣設備規劃ˋ安裝
9.燈具:照明設備安裝
10.地板:實木地板 複合式地板 超耐磨地板施工
11.玻璃:各式玻璃建材安裝
12.清潔:環境清潔ˋ垃圾清運
13.五金:各式金屬配件
14.窗簾:窗簾安裝
15.系統櫃:系統廚櫃安裝
16.輕鋼架:輕鋼架天花板 輕隔間牆施工
17.防水工程:衛浴防水 外牆防水ˋ止漏
| 