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銀行：此次房價局部漲 和七九年全面漲不同 |
| 發言人：地產王 |
銀行：此次房價局部漲 和七九年全面漲不同 更新日期:2007/03/09 11:00 房價走高，學者急呼，小心成為「屋奴」！不過，銀行指出，目前情況和民國七十九年房市泡沬不同；這次是「選擇性上漲」，中南部甚至有房價走跌，而民國七十九年當時，房市全都漲，當時股價一萬兩千多點，市場投機氣氛濃厚，民間地下投資公司在當時也很盛行。（張雅惠報導） 房價高得嚇人，但仍有投資客想進場，總覺得一定會賺錢，學者大聲急呼，小心成為最後一隻老鼠，接二連三住套房！上海商銀經理魏趨文觀察這次房市和民國七十九年的房市泡沬，他認為，兩次情況不同，目前是局部上漲，有高鐵、有捷運、地段好的才會漲，中南部甚至有房價走跌，但是，民國七十九年當時是全面性大漲，只要是房子，全都漲。 「從台北市中正紀念堂開始，到中央山脈的頂端，有房子的都在漲，這次有選擇性。可是，你看台北市，我們舉帝寶好了，他在SARS前推出，一坪在七十到七十五萬，但是，現在可以漲到一百萬到一百二十萬，好的地段不斷的往上飆；這次，大家也學乖了，山上、海邊的，大家都不去碰，財團的造鎮計劃減少，和上次都有很大的不同」 目前的股價在七千六附近，但七十九年當時股價在一萬兩千點附近，當時的投機氣焰更盛。 「當時的情況，還有像鴻源、龍翔大型的投機客在市場上翻滾，這次沒有」 他觀察，房價貴到讓部分民眾買不下去，新承作房貸的成長速度已經放慢。以大台北地區為例子，三峽、淡水、林口的推案量大增，物件去化速度變慢，不過，汐止有了分洪設施不再淹水，土城和蘆洲有捷運，仍然有部分民眾想買個未來，由於房貸利率並沒有反轉走高，全球股災也只是一時性的，目前還看不出有投資客成為屋奴的具體個案。 |
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| 發言人：寄竹 |
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| 發言人：謝淑芬 |
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| 發言人：王雅明 |
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| 發言人：高雅萍 |
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