現代房屋公設比高慎防買到虛坪

現代房屋公設比高慎防買到虛坪

發言人：歐弟

許多人買房子到交屋的時候都會覺得實際坪數好像沒有當初買得大，原因大多出在對「公設比」的認知差距，房仲業者指出，一般來說，樓層愈高公設比也愈高，而現在在市中心推案量大的小套房，公設比經常都超過30，購屋族應當多留意。（劉映蘭報導）

今年七月起，新的建築法規規定八層樓以上的大樓必須設置兩部電梯，使得房屋公設比將增加3到5；而根據房仲業者觀察，預售屋的公設比愈來愈高，未來低於30的幾乎很少，公設比占到35的房子會變得很普遍，不過民眾買房子時，就得先搞清楚，不然實際交屋時可能會有室內「縮水」的感覺。

太平洋房屋廖淑芬表示，有的電梯的七樓公寓公設比大約佔12到20、十樓到十二樓的公設比占20到22，十二樓以上的大樓因為通常有大的開放空間，所以它的公設比就占很大，大約在25到30，有的甚至35以上。

房仲業者指出，一般來說，樓層愈高，公設比也愈高；而小套房的公設比通常也很高，大多超過30，購屋族應該如何分辨房子的「虛坪」呢？，房仲業者也給了以下的建議：到所屬的戶政機關調閱建築物測量成果，比較現狀和屋內了解。

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發言人：劉鎮恬

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發言人：蔡政裕

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發言人：葉小嫻

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發言人：小球

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