不動產交易流程
【簽約,用印】
買方攜帶文件：身份證,印章
支付款項：房屋成交價10-20%(給屋主),成交價的2%(給仲介),簽約金1000元(給代書)
賣方攜帶文件：身份證,印鑑章,印鑑證明,土地及建物權狀正本,最近一期的房屋稅及地價稅單.
支付款項：房屋成交價4%服務費(給仲介)簽約金1000元(給代書)
說明：本程序乃買賣雙方簽訂買賣契約並用印以利申報稅單(買方申報契稅,賣方申報土地增值稅)約15-20個工作天即可辦理完稅手續;若賣方申辦自用增值稅則約需30個工作天,買方則同時申辦購屋貸款.
【完稅】
買方攜帶文件：印章,買賣契約書
簽立餘款本票(代書保管)
支付：房屋價款約10%(給屋主)契稅(給政府)
賣方攜帶文件：印鑑章,買賣契約書
支付：土地增值稅(給政府)
說明：本程序乃雙方各支付所應負擔稅費,其後即可申辦過戶更名,但此時賣方尚未拿到全部款項,為保障雙方權益,買方應於此時簽立與尾款同額之商業本票,用以擔保必會付清尾款,若買方有申辦貸款,則由代書全權處理銀行貸款,原屋主清償等事宜,約5-7天即可辦理交屋手續.
【交屋】
買方攜帶文件：印章,買賣契約書
支付：所有手續之代書費(給代書)
賣方攜帶文件：印鑑章,買賣契約書
支付：清償塗銷費(原有貸款者)
說明：所有水電費,管理費,房屋稅,地價稅等,應由代書分算到交屋日為止(若有借屋裝修者不在此限)賣方必須於本日前領到清償證明並辦好塗銷(原有貸款者)
附註：買方代書費包含：過戶代辦費,設定代辦費,代書簽約金,代書代墊費用包含：契稅,印花稅,行政規費,保險(地震險火險)費房屋有貸款者
貸款基本看個人信用，看房屋鑑價，屋子要有這條件，人也要有這條件才有機會，個人信用包含薪資轉帳，扣繳憑單，
另外不能有負債，等等....
房屋鑑價每間不同。
基本一定要有頭期款，相信您如果是屋主，您的買方跟您說
我要全部貸款，等撥款下來再給您現金，您也不願意，
所以建議都要有一成自備款，後續要全貸在貸款下來，
一家五口看您需要幾房，需要怎樣隔間，有沒有神明，
有沒有風水問題，這是您自己要考慮怎樣適合，
條件不一，價格不一樣!!
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