專業設計師團隊,賦予空間新美感 裝潢設計搭配量身訂做系統家具 | 跳蚤防治專業團隊服務,消滅跳蚤蟲卵蛹 徹底消滅跳蚤,免費諮詢服務 |
房屋稅及房屋契稅有何差別如何計算 |
發言人:織天使 |
1.基本上這是兩種不同的稅捐 契稅計算方式 (一)契稅的計算公式 契稅稅額 = 契價 × 稅率 (二)契稅案例 契稅的申報如不願意依實際移轉價格課稅,可以選擇按申報當時不動產所評定的標準價格,但除依法領買或標購公產及向法院標購拍賣的不動產外,若申報的契價低於申報當時評定標準價格,仍應依評定標準價格核計契稅。(即房屋稅稅單上的課稅現值加房屋免稅現值即為契價) 案例一: 房屋(不含土地)實際的買賣價格為新台幣1,000,000 元,而不動產評價委員會所評定的標準價格為400,000元,當事人要求依標準價格400,000元計課,則該棟房屋的契稅為24,000元。 即400,000元 × 6% = 24,000元 一、應納稅額=房屋課稅現值×稅率 (註:房屋課稅現值=房屋現值-免稅現值) 二、房屋現值的認定 (一)納稅義務人應於房屋建造完成之日起 30 日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 (二)主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準,核計房屋現值,並通知納稅義務人。納稅義務人如有異議,得於接到通知書之日起 30 日內,檢附證件,申請重行核計。 三、房屋標準價格的評定程序 房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列事項分別評定,並由直轄市、縣 (市) 政府公告之: (一)按各種建造材料所建房屋,區分種類及等級。 (二)各類房屋的耐用年數及折舊標準。 (三)按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分,訂定標準。 稅率 住家用 1.2% 營業用3% 非住家非營業用( 適用對象包括私人醫院、診所、自由職業事務所、及人民團體) 2% 參考資料 國稅局網站 |
|
仲介客源網 加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單! PLAN 室內設計 室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想! 明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 |
發言人:賴可典 |
推薦你這裡的租屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,
|
發言人:錢淑媛 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
發言人:陳仁明 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋 |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|