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新建案一字頭出現了 哪些區..專家告訴你

發言人:雨璇


好房News賴宛玲/綜合報導


 

住展雜誌最新調查顯示,台北市預售屋開價,每坪92.34萬元續創新高,月漲幅1.4%,新北市則小幅下跌。專家分析,開價不等於成交價,購屋民眾還是有殺價空間。出了台北市,預售屋市場廝殺異常激烈,房產專家Sway在臉書上寫到,淡海有個建案廣告大打「一字頭房價」,附近建案最低,代表淡海新市鎮應該是玩完了。

 

淡海新市鎮最近買盤萎縮。(好房資料中心)

淡海新市鎮(大刊頭)

 

淡海一字頭

 

淡海新市鎮自從威秀影城宣布退出後,對投資客的買盤有點影響,Sway表示,某建案打出每坪「19.8萬起」的廣告後,讓不少投資客和建商傻眼,去年建商還在喊二字頭、三字頭的房價,瞬間一去不復返。他建議自住客挑選淡海物件,如果離娘家婆家都近,或者離工作地點近,買這裡絕對划算

 

 

基隆新案一字頭

 

基隆最近大型建案陸續完工,都只開一字頭,Sway說,當初投資客先入手的也是一字頭,所以現在下不了車,基隆有些新古屋中古屋根本單價就是個位數,接下來還有重劃區要釋出,自住客挑貨有非常多選擇,選這裡交通也算便利。

 

 

桃園三字頭

 

Sway說,桃園因為葉世文事件受創不少,朋友去看一間藝文特區的豪宅,開價從50萬變成三字頭,自住客當然覺得還會更便宜,就繼續等等看,說不定給你等到物美價廉的好房子。

 

 

好房雜誌社長倪子仁表示,對於現階段購屋者而言,近年供給量大的地區,包括新北市的新莊、五股、淡水、林口及桃園的高鐵特區、平鎮、八德,加上新竹的竹北市與新竹市等,這些原來台北投資客多的地區已明顯出現房屋拋售潮,房價修正幅度多寡成為各界矚目的焦點。




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  • 發言人:雨海

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    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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