美國賣房子的方式可以參考!!
建議針你的狀況我認為,你可以去找一間房子來貸款,也是目前最流行的方式。
也就是說,要找你不用付任何頭期款就可以完成過戶.交屋的房子。
若是你本身的條件夠的話,甚至還可以從銀行裡多貸一些現金。
由A公司聯合向建商談 低於一般市價的新房屋或中古屋 例如我之前所買的房子,A公司拿到的價錢是650萬左右 再加上A公司配合的貸款銀行.成數較高,銀行貸款可貸到700如此一來一往多出來的50萬資金可以買家具,投資,買車或是更重要的事，還可以整合自己的負債等等(不過我自己是存起來啦)這樣一來、我可以省下仲介費(因為A公司不收)，二來、A公司這裡也能直接為我找到貸款銀行，三來這中間我只需負擔代書費,契稅的部份。
如果又因為通貨膨脹關係房價又隨之而增值.運氣好以後轉賣出去又賺。
怎樣算都是劃算的,而跟我買的人也會因為我的貸款,認為當初我可以貸到700萬,表示銀行也認定有這個價值,所以他們買的也覺得合理,所以我邊賺租金,邊賣房子,賺了還不到一年,我的房子也按原價700萬就賣出去了 也就多賺的50萬 又多賺的房租。
你也可以運用房子來租給別人賺取租金,可運用前2-3年只繳利息的方式賺取租金,就像我現在買的450萬房子,每月只繳10500元左右利息,而房租目前是以14000元承租給別人,我每個月還有額外的收入呢!這間房子我也一邊再賣,等到脫手後再買!雖然當初買這一間時,空間只有30萬,不過也不錯了!
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