簡易建築成本評估

簡易建築成本評估

發言人：天之驕子

—房價=(土地價格÷總容積)＋建築成本＋管銷成本＋利潤

—固定：總容積,建築成本,管銷成本

—變動：土地價格,房價

—實例說明：

一.依土地售價評估：欲購買土地每坪15萬

總容積:400%,建築成本:7萬/坪,管銷:15%,利潤:20%

評估結果：房價=((15÷4)＋7)×1.15×1.2= 14.84萬/坪

二.依房屋售價評估：區域房價行情每坪14.84萬

總容積:400%,建築成本:7萬/坪,管銷:15%,利潤:20%

評估結果：土地價格=(((14.84 ÷1.2)÷1.15)-7)×4=15萬/坪

發言人：陳可駿

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發言人：帥章魚

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