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房地產拐錢花招 |
| 發言人：小哈比 |
房地產拐錢花招 8拐錢花招 交易睜大眼 記者林韋任／台北報導 根據房仲業者的整理，不動產交易大致有八大詐騙手法，包括假租屋真賣屋、偽造土地權狀詐騙買主、一屋二賣、以e-mail廣告售地詐財，購屋人不能不提防。 永慶房屋副總經理吳朝發統計最近發生的不動產交易詐騙手法，包括以下八種： 一、假租屋，真賣屋： 詐騙集團利用人頭戶，以房東名義開立假本票，再以債務不履行為由，向法院申請給付，法院將傳票寄至租屋地點， 但租屋人（即詐騙集團）故意不告知房東，房東在不知情下，房子被法院拍賣，再由人頭戶買下房子，向銀行辦理大 額貸款，房東的房屋產權神不知鬼不覺已移轉至他人名下。 二、偽造土地權狀詐騙買主： 詐騙集團偽造土地所有權狀、印鑑證明等，向有意購買土地詐騙即期支票，再利用所得價金購買大量金條進行洗錢。 三、假借取得國宅配額，仲介國宅詐財： 詐騙集團偽稱透過國安局官員關係，取得眷村改建國宅配額，讓民眾搶先申購為由，藉機詐財， 並順利取得國宅預售屋鑰匙主動帶看，受害200多人，詐騙2億餘元。 四、利用無人居住之空屋，假藉屋主名義賣屋詐財： 以無人居住且位處偏僻的空屋為標的，對外刊登廣告，自稱是屋主要賣房子， 並偽製鑰匙主動帶看，等到有人簽訂買賣契約並付定金後，就捲款潛逃。 五、假租屋騙鑰匙，再轉租詐押金： 詐騙人以租屋為名，向屋主騙取鑰匙後，自行刊登房屋招租廣告，再以假屋主身分， 向租屋人詐騙押金、租金幾萬元不等，並在房屋租賃契約中填寫真屋主的姓名、身分證統一字號， 等到真屋主要來收房租時，雙方才發現被騙。 六、建商預售屋一屋兩賣： 消費者買預售屋繳交幾百萬元頭期款及工程款後，由於建商未實施履約保證制度， 並將原土地過戶給消費者之外的第三人，使得消費者只有一張契約書債權憑證，卻L法入住新屋。 七、以e-mail廣告售地詐財： 「1500坪土地低價出售」這是e-mail上常見的廣告郵件，業者表示要低價賣千坪土地， 並列出土地現況，但進一步詢問後，對方又不留下姓名與連絡電話。 八、以投資銀拍屋為名詐財： 以經營銀拍屋為名，招攬投資人，初期給予高額報酬率，讓投資人不疑有詐， 紛紛投資大量金額，再以財務危機為由，拒絕償還投資價款，並捲款潛逃。 |
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| 發言人：林彥郁 |
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| 發言人：曾威廷 |
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| 發言人：希羽 |
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| 發言人：小洛 |
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