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新店 臺北人 社區擁2000坪中庭

發言人:織天使


新店 臺北人 社區擁2000坪中庭
總價1400~1600萬元 自備款需2成【楊欣樺╱台北報導】

「臺北人」位於台北縣新店市寶興路45巷,總銷金額達45億元,基地2868坪,社區中庭近2000坪,可說是新店市下半年的大型指標案。本案以規劃緩坡草坪、香草花園、溫泉區等豐富休閒設施為訴求,2~4房皆有,4房為主力產品,總價不含車位約1400~1600萬元。

近北二高

本案距北二高新店交流道不遠,車程約3分鐘,步行6~8分鐘可達家樂福商圈,原裕隆服務廠預計開發為裕隆商城,有利帶動區域行情。

公設豐富有溫泉

專案經理林哲緯表示,近2000坪的中庭除規劃香草花園、緩坡草坪、水瀑造景、登山步道、兒童遊戲區等充足公設外,廣大的中庭也拉大社區之間的棟距。
林哲緯指出,A棟2樓有Lounge Bar,B、C棟間設置長20米、3個水道的室內游泳池,供住戶使用,另外,結合建商自行挖掘的溫泉特色,規劃室內冷熱池溫泉區和戶外泡腳池,管理費不含車位每月每坪約80元。

全案由宏普建設投資興建,分A~H棟,每棟同層皆共用2部電梯,其中A棟為2房,同層9戶;D、E、G、H棟為3房,同層3戶;B、C棟為4房雙併,F棟是3房與4房雙併,平面車位共443個。本案需2成自備款,預計2007年3月動工,工期約2年半。

主臥衛浴採乾濕分離,配備4件式衛浴。
主臥室低檯度大面窗,利於引入充足光線。
餐廳位於廚房和客廳之間,動線規劃良好,可容納多人用餐。
「臺北人」基地(紅框處)預計2007年3月動工,工期約2年半。


基本資料
單價:每坪25~29萬元
坪數:22~56坪
戶數:396戶
類型:大樓
樓層:地上12~15樓、地下4樓
公設比:28%
停車位售價:平面車位110~130萬元
方位:各方位均有
洽詢電話:(02)2913-4567
資料來源:甲桂林廣告

專家意見

社區前路口大型車多
新店市距捷運站較近的中古2房總價約700~800萬元,附近的「圓圓園」新成屋每坪約26~27萬元,「臺北人」主要訴求為裕隆商城的未來性,價格尚符區域行情,不過,社區前方路口多大型車輛經過,出入須特別小心。

蘋果推薦

F2戶享中庭視野
F2戶客廳面向中庭,高低樓層皆可享有中庭視野,客廳前方有陽台,室內可規劃獨立客餐廳,值得推薦。而A11戶為全案無天然瓦斯管線的戶別,以鹵素爐搭配,且位於A2和A8中間,採光略受影響。




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  • 發言人:綠南

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

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    發言人:陳雅芳

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


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    發言人:黃亮淑

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    發言人:林婷婷

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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