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辦理房貸有哪些費用? |
發言人:小璇兒 |
由於目前市場上,銀行推出的房貸產品種類繁多,房貸成數搭配利率的配套措施也各異,建議有房貸需求的購屋者,挑選時要特別留意各項可能產生的費用,並且貨比三家,避免雖然搶到較低的房貸利率,但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。 辦理房貸所需費用一覽表(項目 費用計算方式 備註) 一、鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費: 各銀行使用名稱不一,依各銀行規定 費用差距大,應多做比較 二、土地登記規費: 按設定金額的千分之一 習慣上由買方負擔 三、書狀費:每張80元 習慣上由買方負擔 四、謄本費:每張20元 習慣上由買方負擔 五、代書費:約2,500~6,000元 習慣上由買方負擔 六、住宅保險費--火險: 每年投保一次,各保險公司費率相近 若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費 七、住宅保險費--地震險: 需每年投保一次,依目前費率每年保費1,459元 若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費 八、轉貸代償費: 0~10,000元,視各銀行而定 費用差距大,應多做比較 九、轉貸塗銷費: 1,200~2,000元 習慣上由賣方負擔 註:申貸實際費用依各銀行規定 資料來源:永慶房仲網 |
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