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仲介常用名詞 |
| 發言人：投資專家 |
仲介行業有其專業術語和常用名詞，這些術語通常是為了溝通和確定交易條件而使用的。以下是一些仲介行業中常見的名詞： 仲介：仲介是指代表買家和賣家之間進行房地產交易的專業中介機構或個人。仲介的職責包括協助交易、提供市場信息、協助價格協商等。 市場價格：市場價格是指房地產在特定時期內的市場價值。它通常是由供求關係、區域經濟條件和其他因素決定的。 上市價格：上市價格是賣方為其房地產設定的價格。它可以與市場價格不同，取決於賣方的期望和其他因素。 買方代理：買方代理是一個代表買家的仲介，他們協助買方尋找適合的房地產，協助價格談判和交易。 賣方代理：賣方代理是一個代表賣方的仲介，他們協助賣方將房地產上市，協助價格談判和交易。 雙代理：雙代理是指同一仲介或仲介機構同時代表買方和賣方，這可能會引起利益衝突，因此需要謹慎處理。 優勢買方市場：優勢買方市場是指供應超過需求，買方有更多的談判籌碼的市場環境。 優勢賣方市場：優勢賣方市場是指需求超過供應，賣方有更多的談判籌碼的市場環境。 預售屋：預售屋是指房地產開發商在建造之前出售的物業，通常用來籌集資金來完成項目。 抵押貸款：抵押貸款是指借款人將房地產用作抵押來獲得貸款的形式，如果借款人未能償還貸款，抵押物將被賣出以償還債務。 封閉式抵押貸款：封閉式抵押貸款是指貸款合同設有固定的還款期限和條款，借款人無法在合同內提前償還貸款。 開放式抵押貸款：開放式抵押貸款是指貸款合同允許借款人在合同內的某些時段提前償還貸款，通常伴隨著提前償還費用。 抵押物價值：抵押物價值是指抵押物（通常是房地產）的估計價值，用來確定貸款金額和利率。 信用評分：信用評分是一個評估借款人信用風險的指標，通常是由信用機構計算的，它影響借款人獲得貸款的條件。 買賣協議：買賣協議是買方和賣方之間達成的合同，其中確定了買賣的條件、價格和交付日期。 定金：定金是買方支付給賣方作為購買意向的證明，通常在買賣協議簽署後支付。 交易結算：交易結算是指買方支付房地產價款，賣方轉移產權，以完成房地產交易。 房屋檢查：房屋檢查是指專業檢查人員對房地產進行檢查，以確保其結構和設施的狀況。 這些是仲介行業中的一些常見名詞，專家在處理房地產交易時經常使用這些術語來確保交易的順利進行。了解這些名詞可以幫助投資者更好地理解和參與房地產市場。 |
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