仲介整合都更有搞頭嗎??

仲介整合都更有搞頭嗎??

發言人：得分後衛

聽同事說有兩種跟建商合作的方式
一種是簽多少戶拿多少錢(錢不多，一戶五位數字)
但不用管蓋不蓋的成

一種是搞到最後，現再大概要過九成
數字會有八位數，但很有難度

至於為什麼要搞都更
除了做社區經營之外
搞的成的話還有不少新房子可以賣
看長遠好像不錯，但不知道會不會先餓死
大家的看法呢??

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發言人：李先生

談都更少著10年
多著20多年
你熬得住那麼久嗎?
況且都更沒那麼好談
很多時候把時間花在那邊
大家還是興趣缺缺

發言人：老鳥

如果你連一般買賣都做不來
就想去搞都更整合
真的可以說是自掘墳墓

發言人：得分後衛

小弟不敢說資深
但也混過七八個年頭，運氣好考到一張經紀人
業績不敢說好
但也夠在新北市有捷運的地方買電梯三房
換一部國產2.4房車，投資一點股票買點保險

只是最近一直想怎麼做才能在不動產這個業界
用最輕鬆的方式賺到錢
如果不會花太多時間的話
能利用都更這個話題做社區精耕
另一方面接觸建商，可能有一些土地的物件可以轉介
這樣不好嗎???

發言人：阿翔翔

要搞都更整合主要還是看有沒有特殊身分...
例如某社區大家都認識的XX 或誰擔保的XX
everybody all love you !!

黑心一點叫黑道來給不配合的人打屁股

很容易弄到騎虎難下簡單的事情建商會做不會交給你去做
很困難的有其困難度所以有那個價值嗎?

發言人：愛拼才會贏

今天的新聞都更修法了~~~
還是老實作房仲吧.........

發言人：得分後衛

早上看到新聞的時候就打消念頭了
不過如果以憲法或都市更新條例的位階來看
強制拆除違反憲法對人民財產的保障
應該是無效才對
之前訂的時候都沒有人發現嗎??
還是說收了建商不少錢，所以必須這樣訂!!

不動產還有哪些門路可以賺錢
有瞭解的大大分享一下嘛!!

發言人：阿棠

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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