房市觀望，房仲今年上半年不僅委售量大減4成，甚至零交易 2015年09月11日18:05 政府打房頻頻，房市觀望、利空不斷，影響委售量下滑，房仲統計近1年內部委售量，僅台南市正成長，其他5都均下滑，以新北市下滑逾42%最多，而台中市、高雄市也衰退近4成居次，高雄房仲坦言上半年不僅委售量衰退，有1~2成房仲店甚至都「掛蛋」！ 東森房屋統計去年、今年內部委售量，今年上半年委售量衰退明顯，僅剩台南市委售量正成長3.35%，其餘5都均下滑，其中新北市委售大幅下滑42.34%最多，其次為高雄市39.45%、台中市38.45%，皆衰退近4成，而桃園市、台北市則分別減少25%、17%。 東森房屋業務總經理吳駿杰分析，受到打房影響，新北市人口數最多，相對北市、桃園，市場上供給需求最大，投資客大量退場後，不少屋主也選擇以租代售熬過2年奢侈稅課稅的期限，暫不將物件委售，影響市面流通委售量。 台中、高雄委售量更是衰退近4成，唯一委售量正成長僅有台南市。全國執行副總經理林泇廷分析，台中市、高雄市都是因為重劃區多，加上利空氣氛，房價上漲不易，讓中南賣方出售意願大幅減少。反觀台南市則屬內需市場，自住買盤仍在，賣方也不斷釋出物件。 住商不動產高雄鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，目前高雄買方出價至少低於開價2成以上，但屋主也堅持價格底線約在1成，議價空間5~10%，買賣認知有差距，故觀察今年內部委售量確實也較去年減少超過15%。 房仲不只是委售量大量衰退，成交也慘兮兮，鄭啟峰表示，今年第1季還沒那麼慘，但第2季有1~2成房仲店都零交易，每家成交至少都萎縮3成。他苦笑說，「以前房仲中午還會一起吃飯、互相交流，現在碰到見面打招呼都笑不出來，只想趕著回去顧店拼業績！」（于靜芳／台北報導）

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