配件

發言人：shadow

本身工作的關系~，認識了幾位地主，手頭上有許多筆的土地可以賣，地主又堅持給仲介公司賣，但是地主堅持不簽委託書又該如何處理呢？最近有仲介想要跟我做配件，他要我提供資料給他，我該提供他什麼樣的資料，還有什麼資料現階段不該提供給他，小弟手邊有地主所提供的土地權狀的影本跟地籍圖，現階段已經提供土地的段號及地號給仲介了，我又該如何保障自己服務費的權利呢?

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發言人：老頭子

很難畢竟你的職業沒有法律保障地主也不敢給你賣因為你不提供任何保證也無公司行號為你背書就問一點若是成交代書誰叫是屋主這邊還是買方那邊問題是買賣雙方都互不信任更何況不熟的代書若是你叫屋主更怕所以沒公司背書擔保就是這樣仲介也只是想從你手中索取資料找屋主就算仲介找屋主成交你也拿他沒皮條牽溝仔職業本來就違法

發言人：快樂

要給房仲賣又不簽委託???這個是有什麼問題嗎????
是不願意簽授權給你?還是不簽房仲委託書???

發言人：路人甲

除非是配合的是古意的仲介，否則通常都是肉包子打狗的，
這個行業很黑暗，明明到嘴邊的肉或正在吃了，別人都會想盡辦法把你的嘴巴撐開，把肉挖出來，
仲介說穿了，只是合法的牽狗仔而已，但合法卻有合法的保障，非法的就要靠打官司，看法官怎麼判了

發言人：小安

很簡單簽物件流通單

若被做掉就可以告他

發言人：小安

上訴物件流通單

前題是你至少要有一般委託OR專任最好

發言人：陳淑芬

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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