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開發心得

發言人:超新人


各位大大好,目前入這行已經29天了,已經開發了六件案,覺得開發真的是有夠困難的,有沒有大大可以提供一些辦法呢?





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  • 發言人:阿凱

    大家開發方式都大同小異
    好壞都是看個人技巧和人脈
    你到不如說說你的開發方式
    大家再來幫你評估你哪裡需要改善

    發言人:妙妙

    我覺得一個月開發六件不錯了!

    發言人:動次棟次

    請教我一個月開發六件心法> 跪求...

    發言人:耳東陳

    ....
    語法有點怪怪的
    目前入這行已經29天了,"已經"開發了六件案,
    覺得開發真的是有夠困難的??!!

    發言人:賣問

    這是一篇炫燿文~~

    發言人:路人甲

    開發的定義有2種,1、問到房子要賣,但還沒簽 2、有真正簽委託
    你是哪一種呢?入行29天,你講的開發,該不會是第一種情況吧,呵~

    發言人:qq

    入行第20天進案20間 新北市有人收我嗎 接了案子都沒人要幫賣

    發言人:七赤破軍

    qq
    您怎麼辦到的???

    發言人:阿傑

    我道不覺得是什麼炫耀文
    現在都是投資客在倒貨
    隨便一間鑰匙店打來就是叫你來拿7~8間的鑰匙
    現在是投資客的逃命潮
    物件多到爛
    多到公司規定爛件不用去打鑰匙

    發言人:李孟欣

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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