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電話行銷技巧 強而有力的開場白引發注意力 |
發言人:心依 |
在進行電話行銷時,要掌握五個主要的架構:1.接觸、2.詢問、3.說明、4.締結、5.服務。要有好的接觸﹝強而有力開場白﹞才會有後續電話行銷的機會,其次運用電話溝通﹝聽、說、問﹞技巧,提昇說服力;瞭解潛在客戶需要,敏銳調整電話行銷溝通技巧,發揮同理心與企圖心,以符合現代化電話行銷「快速成交」的理念。所以,善用電話行銷說服話術模式,就等於快速完成接觸客戶,瞭解客戶,說明產品,達成交易,並有效跟進,創造客戶滿意。 1.成功的電話行銷,第一步也是最重要的一步,就是在電話中找對人。要確定你的談話物件就是您要找的潛在顧客,如果你所談話的物件是不能作決定的人,那麼就算有世界上最好的電話行銷技巧也沒有用。 2.靈活運用穿針引線,通過秘書等相關人士的協助,找對人的有效電話行銷腳本 3.不要太有禮貌而使你自己和你的潛在顧客間有負擔的感覺。成功電話行銷的第一條守則是永遠不要問一個有希望的潛在顧客:你今天過得好不好! 4.想想看那些對你最有價值,給你最多訂單的潛在顧客,是不是都很忙呢?那些常常忙得不可開交的潛在顧客,我們稱為埋首工作型。當你電話打過去的時候,他們正忙著處理數以百計的事情。那麼根據人類正常的反應,他們都希望能儘快的來解決這通來電,好讓他們能夠趕快回到工作上面,繼續的工作。所以說你的工作,就是要打破他埋首工作的意願。要作到這一點,你必須一開始就要告訴他們,足以把注意力從原來的工作完全轉移到你電話行銷的消息或資訊,使得他們把焦點完全集中在你的身上。 5.不必太有禮貌而忘了你主要目的。面對一個有希望的潛在顧客時,最恰當的方式是禮節與說服力並用。記住,你只有十五秒來吸引潛在顧客願意繼續和你談話。不要浪費任何寶貴時間,要字字珠璣,慎用你的詞句、語氣和你給對方所造成的第一印象。 二、第一次接近,最初十五秒該說什麼? 1.關鍵字也就是頭十五秒鐘所應談的話題中心。 「陳總你好,我這裡是元大京華證券,敝姓周,是這樣子的,你想不想知道,如何在未來一年內,讓您的投資風險降低15 % ∼ 30 %呢?」 2.這些關鍵字眼就像是扣動「扳機」(Trigger),對他們來說,聽起來真是令人振奮!那麼當時,潛在顧客會很感興趣的就問了,「那是什麼…」?所以重要的是字,你使用的誘因字眼愈多,談話也就能進行得更長。而你的電話行銷能力,就看潛在顧客是否有興趣和你繼續談話而定。你必須使潛在顧客非常想和你談話!他想購買的慾望必須和你想行銷的慾望相當。為了要引發他的購買慾,你必須使用會引起他反應的字眼。 3. 90%的潛在顧客,不管是從商的,或者是消費市場,對於省錢、賺錢的方法,無不津津樂道的,他們都是非常喜歡的。因此談論你產品的功用,或者是用後的成效,或者是能夠省錢、賺錢、省時、方便、提高生產力等等的好處。 4.行動承諾 因為你一開始就找對了人來談,所以你必須首先要好好的組織你自己的電話行銷開場白,找出最能夠牽動潛在顧客注意的問題,設法使得他們也有同樣的回應。 你要仔細的思考,計畫你的問題,並且多多地演練,使自己熟練得半夜沉睡,驚醒的時候也能夠流利的說出你的開場白問句。
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發言人:詩菱 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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