豪宅價狂飆！ 財部新稅制 稅額將翻6倍

政府打房再出招，財政部傳出計畫對台北市售價8千萬元以上，其他縣市5000萬元以上的豪宅，在無法舉證買進成本的前提下，用售價扣除土地價格後的12%到17%，計算出賣房獲利，加以課稅。如此一來售屋所得課稅，將暴增6倍。



財政部拼打房，這回對買賣豪宅祭出新制仿造奢侈稅模式，只要在2013年賣出台北市總價超過8千萬，其他縣市超過5千萬的房屋卻沒有留下買進成本，將以12%到17%的比率計算獲利課徵，從2014年5月申報所得稅就生效。



像是河南王王任生，以每坪近3百萬買下帝寶，獲利的賣方建商，如果以舊制來算會以房屋評定現值約1400萬，乘以48%的售屋所得稅額推計率，再按40%綜所稅率計算，繳交的所得稅最高不超過270萬，但如果以新制來看建商就得付出約1千2百萬的所得稅，相當於總價的2%。



專家分析雖然新制會導致富人不願釋出豪宅，但財政部這回卻稱不上是拿大刀來打房。房產專家Sway：「財政部現在都是用牛刀，在用指甲刀在修理房市，那富人賣掉的時候，他們獲利都是用億來算，那這一點成本，這一點稅實在是不算什麼。」只能說買賣房屋最好還是保留成本和賣價證明，以免被多課稅成為所得稅下的犧牲品。