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2014房產景氣恐轉差 商辦三大點優於住宅市場 |
| 發言人：張大明 |
原文網址: 2014房產景氣恐轉差 商辦三大點優於住宅市場 | http://news.housefun.com.tw/news/article/16072341014.html 2014房地產的景氣為何？不少機構看法不一，不過台經院則是認為，單就能見來看，商用不動產比住宅市場好多了！加上壽險業的解禁，雙北市店面市場交易將優於2013年。 若是根據台灣經濟研究院的預估，整體來看2014年國內不動產市場，景氣恐怕將呈現略微轉差的局面，而主要原因與政策有關。若是以住宅與商用市場來劃分，住宅景氣略差將從2013年的量增價微揚，轉為2014年的量縮價微跌。 不過若是商用不動產的市場能見度相對較佳，包括商圈消費力與陸客的潛力、壽險業者的解禁以及辦公室供給與淨化量成長等三點。 若是再從商辦細部來看，台北市的辦公市場租金，則是因為壽險業新投報率規定而有調漲空間，因此台經院研判雙北市店面市場，可望比2013年還要好。 |
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