北台灣瘋看屋　「不買就買不到現象」

春節9天長假，北台灣建案銷售中心人氣強強滾。台北市西門町、新北市淡水區台北灣系列，參觀人數都破百組。桃園豪宅案，初五展開銷售，4天吸引近50組來客參觀。代銷業者表示，「一窩蜂」看屋潮，營造出「不買就買不到現象」氣氛，容易促成購買。

過年9天銷售將近80戶，看屋下手比例高。（圖／范厚民）

台北市西門町小坪數個案，過年期間報紙與電視廣告大量釋出，每天參觀組數至少在50~60組以上。專案經理許茂諺表示，在過年9天光是成交戶數就達 70~80戶，由於小坪數2房總價約1100~1600萬元，吸引不少首購族與投資客購買。光是初八單日，現場就湧入近200組民眾參觀，銷售踴躍，該案 預計近期將每坪開價上調3~4萬元。

新北市中和區建案行銷協理吳亞芳表示，看屋組數就比年前同期間激增3~4成，每組客人大都以家族為單位前來賞屋。吳亞芳表示，觀察目前成交的戶別，由於總價約2000萬元，年輕首購族負擔較重，因此由「家長替子女購屋」、置產的比例高達3成，屬於年假創造出的購買族群。

淡水區指標案，挾576~1596萬元的低總價優勢、以及10項以上的設施，年假賞屋人數都突破百組以上，讓現場業務人員忙到手軟。也有不少人看中捷運綠山線動工在即，增值空間看俏，不少人一次就是購買2~3戶，方便投資置產。

不讓雙北地區指標案專美於前，桃園市藝文特區指標豪宅案也靠著過年提前營業，銷售開出紅盤。該案專案經理王孝剛表示，比起一般桃園個案過年處於「休兵」的狀況，特地在初五提前開案，逆向操作吸引不少趁年假看屋的民眾，年節期間看屋超過40組，銷售總額達2億元以上。

並非每個桃園個案開案皆有如此亮眼成績，桃園車站商圈過年開案期間僅累積2組客人看屋。

現場人員表示，過年期間桃園車站周邊看屋人潮稀少，再加上個案開案銷售也將近7成，所剩的戶數總價稍高，以換屋族為主，來人不如預期。



天時地利不動產總經理張欣民表示，雖有些許個案買氣十分熱絡，但民眾對於真正銷售狀況仍只能經由業者單一途徑得知，難辨真偽。建議民眾若無迫切的購屋需求，可觀察至329檔期也不遲，屆時會有更多新案推出，選擇也將比現在更多，不必急著湊熱鬧搶購屋。

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台北瘋看屋瘋到這樣也不簡單

我的話應該是看中古屋

畢竟價格這方面還真的很重要