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為何房價跌不下來,因為你都在幫人養房子,看了就知道 |
發言人:陳奕廷 |
我分享一個朋友告訴我的故事...... : 有一個朋友在做包租公,很多年了, : 房子也買很多年了, : 有一天和他聊天時, : 他透露他租金這二年漲了不少...... : 本來租一萬八的,都要快二萬多了, : 我好奇問為何不賣,不怕跌嗎? : 他幽幽算給聽, : 房子貸款五六百,月付本利和三萬, : 本金二萬多,利息不到一萬, : 房租替他付二萬多,等於本金,也已經付了好幾年了...... : 等於房客一年接一年,接力替你還房貸, : 這些年輕人接力合送你間房子, : 這樣的事情,父母都未必能夠送我, : 怎能不感謝租客...... : 房東所要做的事情,就只是一個月少花一萬元付利息, : 和逢年節送禮,定期修 戶內,這樣保本又可以養老的存錢方式...... : 從上一代行之有年了......房東根本不需要賣掉......也不想...... : 房東如果付得起一萬元利息,何必賣? : 有房客白白替你付二萬元本金,何必賣? : 我啞口。覺得自己好像問了蠢問題...... : 他反倒問我:如果房客知道,房貸才三萬, : 他付二萬多,根本在替我繳房貸,他會怎麼反應? : 我:租客會覺得很冤吧! : 會覺得如果不是我還沒存到頭期款, : 何必替你白白付房貸?! : (我都沒替養我的父母付貸款耶!) : 房東:恩!本來就是,沒頭期,只能先租快存, : 想辦法快點跳脫,過去替人打工的日子。 : 我:對呀!不過現在這種時期,有頭期的人,也不敢買吧? : 房東:誰說的? : 我:網友說的。 : 房東:最笨就是這樣的人, : 一方面將頭期存放在銀行,只能賺1多點定存利率的利息, : 卻誏銀行用1點75趴(房貸利率)借貸出去給買房的, : 另一方面替房東多付3-5年房貸, : 像這樣租3-5年的房客,如果共來4組,(5年X4組=20年), : 我的房貸就被他們繳清了,房客等於合送了我房子, : 而他們自己的二十年,才正要開始而已...... : ...... : 買房租房各有利弊,只是替人家付貸款, : 實在是有去無回,多一分則太多! : 多拖一個月就多損失兩 :買房租房各有利弊,只是替人家付貸款, : 實在是有去無回,多一分則太多! : 多拖一個月就多損失兩萬...... : 積少成多呀∼ 原P0分享這文,非鼓吹大家買房收租,也不是要房客棄租去買, 人生本來就是一連串的選擇及賭注...... 沒有人可以煽動誰做什麼......自己的人生盈虧自負。 只是分享房東所言,是另外一種觀點,也是實際正在發生的情況 ,誏大家了解為何屋主不急售?為何房價跌幅不如預期...... 為何利率影響很多?漲了快十年,又影響了什麼? |
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發言人:陳佩倫 |
很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及 |
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