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都市更新權利變換估價流程及基本概念 |
| 發言人：城哥 |
Q : 權利變換估價的作業程序即其運用為何 ? A : 一般權利變換估價的參考作業程及運用如下 : 1、代位實施者委託三家以上不動產估價師事務所 >>> 2、雙方確認委託內容、簽定委託契約 >>> 3、實施者提供更新相關資料及確定估價條件 >>> 4、不動產估價施製作不動產估價報告書 >>> 5、不動產估價師協助說明更新前後權利得價值查估步驟及結果 Q : 更新前的土地權利價值如何查估 ? A : 由不動產估價師依「不動產估價技術規則」及「台北市都是更 新權利變換估價報告範本及審查注意事項」等相關規定，查估 各土地所有權人及權利變換關係人於「評價基準日」 當時 之更新前土地權利價值及其比例。 註 : 都市更新權利變換估價是查估「評價基準日」當時之價 格，依法評價基準日係由實施者定之，但其日期限於權利 變換計畫之報核日前六個內。 |
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| 發言人：劉志銘 |
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