如何規劃房地產投資分配

只是以房地產本業的了解，大致上給點建議



先從房地產投資(買賣)說起，大概分成幾個區塊



一、長期收租

二、穩定增值

三、短期價差



長期收租：如住宅、辦公室等年投報率較高的不動產，長期收取租金報酬

　　　　　(可購買整層分租套房、地點佳出租率高的辦公室)



穩定增值：如店面，投報率低於住宅，但勝在穩，價值也高，幾乎可算的上永不跌價。



短期價差：仔細篩選目前房訊，注意房事新聞，充實相關知識...

　　　　　真正投資主力就在這了，跟一般買賣或股票操作差不多，就是低買高賣，唯一差別就是在看房子的眼光，並且掌握「快、狠、準」



三個區塊分出來之後就是分配金額了，保留百分之十做為流動資金，百分之五十~六十買進穩定性高的產品，剩下的就開始物色可作短線的不動產。





技巧：

短期價差第一要素就是低買，留意法拍訊息，以及仲介的第一手消息，盡量壓低成本價錢。

買後做整理，或是裝潢，煥然一新後再高價賣出，事先要做好停損點的設定，抓出可接受的利潤或者損失區間....