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屋頂漏水原因

發言人：小雪



泛水壓磚: 此為最常見之屋頂漏水狀況之一，發生漏水時通常會產生在頂樓之天花板隅角，慢慢的亦會從天花板滲透至牆面，若天花板有裝潢，則初期不易察覺，也容易誤判與外牆漏水混淆。


 


排水管邊: 同樣為屋頂常見之漏水之一，發生之原因，多半為屋頂防水層施工時不確實所造成，漏水時會在天花板留下水痕，嚴重時會直接滴水。


 


地坪裂縫: 一般R.C結構之建築物多多少少都會產生裂縫，而此時若又遇到防水層，有損壞或施工不良則漏水就會產生。


 


管道間: 常見之狀況為漏至頂樓廁所天花板或牆面，但由於廁所屬經常性有水氣，故剛開始漏水時，往往沒發現或是影響不大，而不被重視。


 


集中水錶下方: 水錶下方因管路眾多，有時亦有地板之穿管孔，施作防水耗時又容易失敗，若遇到施工者粗心或經驗不足...等，皆會造成漏水。


 


樓梯間周邊: 此類漏水多半式牆角之施工縫處理不確實，或樓梯間鐵門下方之泥作工崁縫不良所造成，除了會使樓梯間牆面壁癌外，有時也會漏至頂樓住戶之自家大門口。


 


屋頂開口處: 只要是新屋完成後於裝潢加蓋時，再新增開孔處，幾乎皆會造成漏水，而此問題與開口處結構. 防水層. 加蓋情形....等皆有相關，建議於開口時最好先詢問防水技術人員，因一旦完成後才找人抓漏往往無效，否則就是須大興土木才能止漏，所以提醒大家別忽略了這問題.(一般住戶常以為整間加蓋，或開口處已在室內即不會有問題，其實不然，務必小心)。


 


機械腳座周邊:  此項於公寓式屋頂較不易產生，通常是廠辦大樓，安裝大型機具設備時固定機腳時，不小心破壞了防水層所導致  



水塔下方夾層: 若水箱下方夾層為掏空式，則常發現下雨天時樓梯間之天花板在滴水，非掏空式也會產生，但情況會較輕微，這類問題亦與水箱漏水相混淆，最基本的判斷就是，水箱漏應是天天滴水而非只有下雨天滴。


 


水塔地坪與牆面隅角: 這類問題通常只要發現水箱下方或周邊經常有水即是，要解決多半須停水翻修水箱防水層才能徹底處理。


 


水塔牆面裂縫: 剛開始漏時會於水箱牆面發現，有一或多道吐白華之痕跡，狀況輕微時可由外側施工，無須翻修水箱防水層。


 


水塔管邊: 與水箱裂縫一樣會先看到白華，也很容易會摸到有水滲出，大多時候可從牆面管邊施作即可 










其它:






  1. 屋頂夾層地坪: 常見因漏水不知如何處理，索性於屋頂直接蓋鐵皮屋，但若鐵皮屋老化，或四周有雨會濺入時則原有漏水處，亦會再度產生漏水，此時若鐵皮屋蓋得太低，人員無法進入，將造成無法施工之窘境;另一常見狀況則為，刻意預留之屋頂夾層，因疏忽防水之重要性，而省略不作，最後經常形成無法根治之漏水源。

  2. 屋頂加蓋牆角: 頂樓加蓋時若沒有於牆角處作防水處理，很容易於日後發生雨水滲入加蓋室內，甚至有時因加蓋時破壞了舊有屋頂防水層，使得原有頂樓亦會漏水。

  3. 鐵皮屋' 伸縮縫' 採光罩: 於頂樓所加作各式用途之鐵件' 瓦片' 玻璃' 塑膠板' 鋁板....等也須注意防水問題，以免日後產生漏水的困擾。


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    • 發言人：小雪

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    最常發生的是消費者殺價殺到見骨,於是過幾年又開始漏水

    原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。

    當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質

    成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?

    所以一分錢 還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格







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    發言人：林偉倫

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    發言人：希羽

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    或雪|找得出真正漏水的原因

    之前我阿姨家漏水時

    他是去找這家防水抓漏公司來幫忙的

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    發言人：陳雅君

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