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新房房屋改造,這面牆到底能不能拆?

發言人:網路達人


新房到手,很多情況在很多人會選擇去重新裝修自己的老房子來進行一個改造,讓自己既能體會到「煥然一新」的感覺,又實實在在的縮減了空間上的壓力。那麼在拆建改造問題上有什麼要注意的呢?

房屋改造最主要的就是牆面處理,首先說一說承重牆。不知道大家對於承重牆的概念是否非常清晰,怎麼分辨我家這面是不是承重牆呢




從房屋結構上

一般地講,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。

從房屋檔次上

一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。

從牆磚的材質上

一般標準磚的牆是承重牆,加氣磚的是非承重牆。

從牆的厚度

150mm厚的隔牆是非承重牆,如衛生間,廚房出現較多。

根據梁與牆的結合處區分

般牆與梁間緊密結合的是承重牆;採用的斜排磚的方法的是非承重牆。




一般來說是不可以自己拆除承重牆或者在牆體上開門開窗的,因為承重牆的存在是有固定的結構和承受比例,一旦遭到破壞不但會削弱承重牆的承載能力,還會影響地基的穩定性、相鄰牆體的酥鬆開裂、上下樓牆體地面開裂等等問題,大家的住房安全會大大下降,這時候受難的不只是自己家還有周圍的鄰居哦。

所以在此基礎上我們只可以拆改非承重牆,非承重牆一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶型圖上都會標明這些牆體。但要注意的是如果一棟樓所有家庭都去拆改了非承重牆的話,整棟樓牆面的抗震性也會大大下降。

除了承重牆,還有一個值得注意的就是陽台配重牆。





很多家庭的房間和陽台中間的牆上會有門窗,即使想要拆除這些門窗也不要拆除這堵陽台配重牆。隨意拆除配重牆會使陽台的承重力下降,引起下墜或開裂。拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力,還可能導致陽台承重能力降低,甚至有坍塌的危險。

高層樓房一般都採用框架結構,即外牆承重,內牆一般是輕體結構牆,因此添加新牆時一般採用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆,也可選擇隔音性更好或性價比高的材料。

另外,不要隨意在陽台、衛生間等地增加靜負荷,例如花崗岩、大理石板,或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載,如在衛生間安放大型衝浪浴缸等,使樓板處於超負荷使用狀態,其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用,嚴重危及到房屋的使用安全。



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  • 發言人:王志傑

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    發言人:城哥

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    發言人:韓勳雯

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    發言人:胡哥



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    發言人:傅穎憲

    因為網路太公開了,大家都先比價才會下手

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    店家當然不是慈善機構...消費者更不是潘阿...

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    發言人:李佩穎

    拆除工程並無統一價格

    端看各家廠商的專精及利潤取捨

    還是以現場勘視後報價為主


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    而且拆除也很細心

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    發言人:錢政宏

    我之前因為用搜尋關鍵字隨便找一家拆除業者拆除, 結果是噩夢一場, 經驗慘痛, 他們拆除的範圍不對就算了 ,連排水管也沒事先塞住, 導致碎石子都掉到排水管裡面, 該先切割後再打除的牆面也沒切割就亂打,打到連柱子的鋼筋都跑出來, 更慘的是廁所沒最後拆, 一進場就有工人把馬桶廁所都拆光了, 導致之後有人隨地小便, 我老婆來看到之後差點沒把我趕出家門,所以我就先請他們暫時停工, 結果他們說停工錢要照付, 因為工人都已經叫進來了, 最後沒辦法我們還是把錢付清, 然後請他們離開, 留下滿地的垃圾, 之後經朋友介紹這家拆除公司的老闆來幫我們善後, 老闆來現場很耐心跟我們解說拆除工程應有的施工順序以及應注意的事項, 他的報價也很平實, 所以我們就請他們把剩餘的拆除工程做完, 做的過程我發現他們拆之前會先做保護, 真是難為他們了, 做完之後我家也整理的乾乾淨淨的交給我們, 早知道一開始就找他們就好了, 這是拆除公司的電話 你可以先和老闆討論你的需求, 他會很熱心且詳細的跟你解釋, 最後祝你工程一切順利!!






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