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牆壁拆除需要知道的注意事項

發言人:南公子


我們在進行老舊房屋翻新時,有時根據裝修設計的要求,需要進行拆除廢舊的老牆,那麼在拆牆時有哪些不能碰的禁忌和注意事項呢,接下來介紹拆牆的四大禁忌。

  一、牆體中的鋼筋

  如果把房屋結構比成人的身體,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。

  所在開槽走線時,避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力。

  如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

  二、承重牆不可拆

  裝修過程中不能拆除承重牆,什麼牆是承重牆?一般在“磚混”結構的建築物中,凡是預製板牆都不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆,也是不能拆改的。

  而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁,大多屬於非承重牆,可以拆改。有些工程隊在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的。

  在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

  三、承重樑柱不可拆

  這些樑柱是用來支撐上層樓板的,拆掉後上層樓板就會掉下來,非常危險,所以也不能隨意拆改破壞。

  四、陽台邊的矮牆不可拆

  房間與陽台之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆卻不能動。這段牆叫“配重牆”,它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。

  拆改這堵牆,導致陽台的承重力下降,導致陽台下墜,造成不可預計的後果。

  “三防”或“五防”的戶門,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建築結構,降低安全係數。

  而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。



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  • 發言人:雪菈


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    發言人:崔玉婷



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    發言人:賴志瑋

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    發言人:陳慧玲

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    發言人:謝燕苓

    拆除工程沒有統一價格可供參考的

    一般需視現場條件因素判斷

    重點是要能有能力統包承攬

    我們也會估算錯誤而虧錢過啊

    沒拆完成都無法知道輸贏

    有很多因素考量會引響價格及成敗

    所以建議你還是找業者過去估價以現場需求為主

    拆到甚麼程度承包到甚麼程度都說清楚

    以價格去判斷

    但千萬要寫契約口說無憑

    不要衍生後端 無謂爭論

    如果有需要我們也可以過去幫你估價歐






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