一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障
通通幫您規畫好
搬家公司您還敢使用滿是變種細菌的電話通話嗎
請定期電話清潔消毒,

首頁  •  decorate 論壇 • 拆除工程館     • 

中古屋裝修-結構如何拆改

發言人:羽淇


二手屋/中古屋裝修比新房裝修多了一個步驟,那就是結構拆改,結構拆改並不像裝修業主們想的那樣,只需要找幾個體力工人拿著大錘把牆體砸了就行,但事實並非如此,房屋進行結構拆改時要注意不能拆除承重牆,還要注意不能破壞房屋內原有的線路等等,這些都是業主在進行二手房結構拆改時注意的。

1380977880937  

二手屋/中古屋結構拆改注意事項:



一、在二手屋/中古屋的結構改造工程中,一定要注意承重牆不能拆改。

很多二手屋/中古屋的陽台和室內往往有一堵帶窗戶的牆,記住這個窗戶下部的牆體是不能拆的,這種情況可以考​​慮把陽台封閉後,把這扇窗和旁邊的門都取掉,這樣再把陽台設置成一個書房或者花草房,那未拆的半牆,根據其高度還可以加上比較寬的大理石檯面,讓它成為一個吧台或桌面。

很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外牆使其它房間的光線受到影響的問題,這個時候,可以考慮把衛生間的外牆局部或者全部拆掉,換用玻璃磚牆,往往能起到很好的效果;再有一些老房的內部不方正,總會有突出或凹入的空間,這些空間可以發揮想像充分利用實現休閒和儲存的雙重功能。

以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔塵的功能,所以裝修的時候最好都換掉,建議換成斷橋​​鋁+中空玻璃的平開窗。另外很多二手屋/中古屋也沒有內牆保溫,裝修時最好也做上。把窗戶和保溫改造後,室內溫度冬天不會那麼冷,夏天也不會那麼熱,無論是製冷還是采​​暖,整個能耗也會降低很多。


img200801051199544364526  


二、二手屋/中古屋隱蔽工程注意事項


二手屋/中古屋做隱蔽工程時要注意以下四項:


1、水改:以往用的水管多是鍍鋅管,無法暗埋也有滲漏的隱憂,建議全部更換為PPR之類的新型管材,並暗埋,這樣能大大提升室內空間的完整性。


2、電改:二手房的電路往往存在很多問題,使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入牆內、或者是配電不合理等等,只要存在這其中的一個問題,就應該把整個室內的電路重新做。合理配電,空調空調,照明走照明,用2.5平方或者4平方的銅質電線,暗埋一定要穿管,並且穿線管要選擇優質的pvc管材。

3、散熱器改造:二手二手屋/中古屋的老式散熱器(冷氣、冷熱交換器),肯定很多人是希望換掉,而且很多時候,還需要挪動散熱器(冷氣、冷熱交換器)的位置,但這個工程一定要聘請專業的人員來操作,如果改動不合理,很容易造成散熱器(冷氣、冷熱交換器)系統循環不暢,或者日後產生漏水等危險,一般散熱器銷售商都提供專業的服務,建議直接找他們,必要時可以再向物業諮詢相關情況。

4、防水:進行這麼多改造後,不可能不破壞以前的防水層,所以重新做一遍防水是必不可少的。

最後,提醒大家,在開槽埋管時,如果碰到鋼筋一定不能破壞,這個會大大影響建築的安全性!


三、如何分辨哪個牆是承重牆


3-12060G1293Y27  


分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙,但有的時候手裡沒有相關資料主要通過牆體厚度來辨別:一般240MM以上的牆是承重牆。

一些無法辨別厚度的牆,比如:外牆、和鄰居共用的牆,也都是承重牆。一般磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。而框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。


四、承重牆到底可不可以拆除




從安全角度考慮,承重牆是不可以拆除,而且如果你拆除了承重牆,你的鄰居是有權起訴你並要求你恢復的,所以為了安全還是不要拆除承重牆了。當然,也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力,但施工之前應該得到物業的審批。


五、改動暖氣管道及上下水管道的注意事項




暖氣管道及上下水管道都有個共同特點,就是這些管道都是在一定範圍內構成一個整體系統,各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候,就應該小心謹慎,所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。


六、牆體結構是否能改動


 


裝修業主們要注意,在確定一個牆體結構到底能否改動時,不要先從美觀的角度去考慮,最重要的是從安全的角度去考慮,如果牆體結構拆改會有安全隱患,那即使這樣拆改牆體結構會增加房子的美觀度,業主也不要對這個牆體結構進行改動。


 





  • 贊助網站       

    PLAN 室內設計
    免費估價,平面規劃,室內設計,系統傢俱,店面設計,舊屋翻新。
    清潔公司聯盟網
    線上快速比價系統,讓您輕鬆貨比三家
    DESTROY 拆除工程
    施工品質值得信賴,客戶口碑肯定、拆房子、拆舊屋,歡迎電洽規劃

  • 發言人:尹穎兒

     


    拆除工程主要還是要經由現場勘查後才能做正確的報價,並藉此了解到你的需求,

    建議還是現場估價比較準確,施作方式,施工動線,外在環境...等

    都會影響到價錢..

    我朋友之前推薦這家

    可以免費幫您規劃估價,解決您的問題

    就推薦給你參考吧


    GARBAGE專業拆除工程

    https://www.garbage.com.tw/


     



    發言人:李佩君

    這是我朋友推薦還不錯用的拆除工程的評價網

    快速 分享 及 查詢 相關的拆除工程評價的網站

    裡面資料真的很豐富

    一個公司的好壞評價好不好,可以先去查評價排行,

    挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息,

    這樣這樣對於找好的拆除師傅應該會更有效率

    你可以試試拆除工程評價網 https://www.skill.com.tw/

    發言人:黃信能

    你是否常為了比價問題煩惱不已呢?幸運的我終於發現一個超好用的比價網 ,與大家分享∼

    全國最大比價網站全民比價網是您比價的好幫手,

    您可以在這裡找到價格最便宜的廠商,不論是找優惠,找優質廠商,就來先全民比價網

    超方便,超快速,讓您輕輕鬆鬆完成比價任務!,貨比三家不吃虧!



    拆除清運線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send4.php

    全民比價網http://www.prices.com.tw/

    發言人:子慧妹妹

    全台灣最大拆除工程廣告刊登搜尋網站 完全免費

    拆除工程找優質廠商 Bid價網就是快又有效

    Bid價網 https://www.bid.com.tw/



    發言人:楊先典



    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    發言人:陳盈秀

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找拆除工程公司?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網拆除工程公司

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家拆除工程公司打來

    晚上就有拆除工程公司跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    發言人:蘇佑諭


    每個人都是老王賣瓜,每家拆除工程公司都講自己多好多專業,

    但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢,

    今天任何一家拆除工程公司的好壞不是靠自己說,

    而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑,

    透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷

    拆除工程公司評價網 是全台第一家提供拆除工程公司評價的網站

    提供大家更專業的 拆除工程公司評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

    爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

    拆除工程評價網 https://www.skill.com.tw/



    發言人:曾威廷

    我們有專業拆除粗工團隊,


    我們提供免費現場堪驗及丈量,才能有精準的報價,


    平價收費,責任施工,有空歡迎參觀我的部落格,


    歡迎您參觀




    發言人:林家銘

    你好:

    我們是專業拆除清運.貴公司剛好有此服務

    從拆除.現場整理清潔到廢棄物清運手包辦到好

    做到你滿意為止

    日期時間由你安排






     共 9 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: